Het Staatsliedenkwartier in Zeist vernieuwt. Verouderde portiekwoningen in een naoorlogse wijk uit de jaren 50 met een versleten openbare ruimte maken stap voor stap plaats voor meer nieuwe woningen. De wijk wordt als geheel aangepakt en wordt groener, gezonder, veiliger en socialer.
Samen met bewoners en omwonenden werkten we aan een Toekomstplan in opdracht van woningcorporatie Woongroen in samenwerking met gemeente Zeist, Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten en Buurtbinders. We behouden en versterken de bestaande kwaliteiten en maken de wijk klaar voor de toekomst.
De vernieuwing van de wijk is meer dan een vervangingsopgave. Er spelen ook bredere ontwikkelingen. De vernieuwing pakt deze uitdagingen integraal aan, als één samenhangende opgave. De herkenbare identiteit van het Staatsliedenkwartier - betrokken, groen en buurtgericht - blijft het vertrekpunt.
De aanpak richt zich op:
De bewoners zijn vanaf dag één nauw betrokken bij de planvorming. Van meedenken op buurtniveau tot begeleiding per huishouden. Zo gaat het maken van plannen samen met het versterken van de binding van mensen met hun buurt en met elkaar.
<quote_01>“Dit project laat duidelijk zien hoe belangrijk de input van bewoners is. Zij kennen hun wijk als geen ander en kunnen aangeven wat ze belangrijk vinden.”<quote_01> <quote_author_01> - Desirée Eggink, stedenbouwkundige<quote_author_01>
Het bestaande groene karakter wordt versterkt en het groen wordt beter verbonden met de omgeving. Het Sanatoriumbos, de Johan van Oldenbarneveltlaan en het Thorbeckeplantsoen vormen samen met een nieuw centraal groen hart één samenhangend netwerk. Hier ontstaat ruimte voor biodiversiteit en wateropvang.
Binnen de wijk krijgen voetgangers en fietsers prioriteit en komt er meer ruimte voor verblijf, ontmoeting en spelen. Het autoverkeer wordt teruggedrongen door autoluwe straten, eenrichtingsverkeer en de parkeeroplossingen zijn in balans met groen, waarbij alle woningen goed toegankelijk blijven. Hierdoor ontstaat een veilige en groene leefomgeving.
De bouwhoogtes binnen het plan zijn zorgvuldig opgebouwd; de hoogtes sluiten aan op de omgeving er is aandacht voor de menselijke maat. Langs de randen variëren de gebouwen in hoogte en sluiten ze aan op het bestaande karakter van de straten. Rondom het groene hart worden accenten toegevoegd die het Staatliedenkwartier verbijzonderen en leveren een bijdrage aan extra woningen zonder dat de hele wijk hoger wordt.
De halfopen bouwblokken zorgen voor licht, lucht en ruimte, met zonnige binnentuinen en een prettige schaal. De architectuur wordt warm en eigentijds en vormt een logische volgende stap in de ontwikkeling van de wijk.
Het plan wordt in fases uitgevoerd. In vier deelgebieden wordt stapsgewijs steeds een bouwblok gesloopt en gebouwd. Deze aanpak maakt het mogelijk om zorgvuldig te vernieuwen met zo min mogelijk overlast. Bovendien kunnen de meeste mensen zo binnen de wijk verhuizen.
Dankzij de verdichting kunnen in totaal circa 540 tot 640 woningen worden gerealiseerd met een mix van sociale huur, middenhuur en koop. Deze mix zorgt voor een betere doorstroming en biedt ruimte aan verschillende mensen; van starters en gezinnen tot senioren en bewoners met een zorgvraag. Elke woning heeft een eigen buitenruimte en vaak ook toegang tot een collectieve tuin. Rond het centrale groen is ruimte voor voorzieningen die bijdragen aan een vitale wijk.
De vernieuwingsopgave richt zich nadrukkelijk niet alleen op stenen en groen, maar ook op sociale samenhang, leefbaarheid en eigenaarschap. Bewoners en omwonenden en andere belanghebbenden blijven betrokken bij alle stappen die nog komen.
SVP is expert in de aanpak van naoorlogse wijken. Leest meer over onze visie op de naoorlogse stad
