In opdracht van Fakton Capital Group en Plegt-Vos werkt SVP integraal aan een stedenbouwkundig plan voor de nieuwe woonbuurt en aan de architectuur voor de herontwikkeling van het pand. Het monumentale gedeelte van het complex wordt in oude glorie herstelt en biedt straks ruimte aan een combinatie van sociale woningen en zorgwoningen. De recentere aanbouwen op het achterterrein worden gesloopt.
De voormalige tuchtschool en jeugdgevangenis Eikenstein in Zeist is niet meer in gebruik. Het gemeentelijke monument vormt het pareltje van een grotere ontwikkellocatie die ruimte gaat bieden aan een inclusieve woonbuurt waar ontmoeting centraal staat. Op deze prachtige open plek tussen de bomen is een mix van sociale huur, vrijesector-, huur- en koopwoningen bedacht, gegroepeerd in clusters rondom een nieuwe parkachtige ruimte in het hart van het gebied. De woningen hebben gebouwde terrassen of grenzen aan de groene bosrand waardoor iedereen aan het groen woont.
Eikenstein heeft in de nieuwe situatie twee gezichten. Het historische gezicht vanaf de Utrechtseweg blijft en wordt versterkt. Vanaf de andere zijde, zichtbaar vanaf de Laan van Eikenstein oogt de nieuwe woonbuurt groen, ook met zicht op het monumentale hoofdgebouw. Naast het monument komen twee nieuwe appartementengebouwen die naar achteren staan vanaf de Utrechtseweg gezien, waardoor het monument haar karakteristieke groene voortuinen behoudt. De dienstwoningen krijgen een nieuwe (publieke) functie.
Nieuw in dit plan zijn de zijvleugels voor het monument. Een eigentijdse toevoeging die met dezelfde liefde en aandacht voor detail wordt uitgevoerd, waarmee ooit het monument is gebouwd. In het monument komen appartementen waarvan een deel is bedoeld voor mensen met een lichte (verstandelijke) beperking die zelfstandig wonen.
Aan de achterzijde van het monument komen vier clusters met een mix van grondgebonden woningen. De bewoners krijgen zicht op het monument dat prominent zichtbaar wordt aan de groene centrale parkruimte. De woningtypes zijn nu iets verder uitgewerkt maar de woningen zijn nog niet ontworpen. Bewoners en bezoekers kunnen in de toekomst met de auto het gebied in via de Laan van Eikenstein. Het groene hart van de woonbuurt blijft autovrij. Download hier het boekje met het stedenbouwkundig plan van augustus 2021.
Zoals SVP graag doet werken we ook hier met participatie. Open Monumentendag 2020 en 2021 waren voor ons de uitgelezen kans om het jarenlang voor de buitenwereld afgesloten complex in de huidige staat te laten zien. Maar natuurlijk ook om de toekomstplannen voor Eikenstein te presenteren! Ruim 400 omwonenden uit Zeist, nieuwsgierigen en kunstliefhebbers stonden soms tot een uur in de rij om een rondleiding te krijgen langs de oude cellen, luchtplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes.
