Bussum-Zuid is een geliefd woongebied. De naoorlogse wijk is ruim zestig jaar oud en vraagt om een update die past bij de uitdagingen van nu: meer woningen, een veranderende zorgvraag, een vergrijzende bevolking en de opgaven rond klimaat en energie. In opdracht van de gemeente Gooise Meren maakten wij een gebiedsvisie die richting geeft aan de ontwikkeling van de komende decennia. Hierbij behouden we wat waardevol is en versterken wat nodig is.
Hoewel Bussum-Zuid formeel geen wijk is maar een gebied met verschillende buurten, vormt het wel één samenhangende leefomgeving. De gebiedsvisie geeft houvast bij alle beslissingen die eraan bijdragen dat Bussum-Zuid weer 60 jaar vooruit kan.
Een gebiedsvisie maak je nooit alleen. Een klankbordgroep van bewoners, woningcorporaties (die het merendeel van de bestaande woningen bezit) en de gemeente dacht intensief mee. Daarnaast leverden bewoners, jongeren, maatschappelijke organisaties en ondernemers waardevolle ideeën en inzichten. Participatie blijft ook in de volgende fases onmisbaar.
De visie kijkt vooruit tot 2050. Er is ruimte voor ongeveer 1.000 nieuwe woningen realiseren (vooral in het nieuwe Stationskwartier) én de bestaande woonbuurten versterken en verduurzamen.
De wijk telt zo’n 4.500 woningen en heeft een dorpsachtige sfeer, met afwisselend grondgebonden woningen en appartementen van vier tot vijf lagen. Kleinschalige voorzieningen liggen verspreid door het gebied en samen met de nabijgelegen heide is dit de belangrijkste kwaliteit die moet worden behouden.
De wijken zijn flink versteend, de druk van auto’s op straat is groot en er zijn te weinig prettige ontmoetingsplekken. Er wonen veel ouderen en veel bewoners die op of onder het sociaal minimum leven. De opgave is dus zowel fysiek als sociaal.
De gebiedsvisie werkt als kompas en rust op vijf pijlers. Nieuwe initiatieven, klein en groot, moeten hieraan bijdragen.
1. Sterke identiteit
De kwaliteiten van het gebied blijven leidend: de nabijgelegen heide, de cultuurhistorie en het karakter van Bussum. Nieuwe structuren sluiten aan op de schaal en sfeer die de wijk herkenbaar maken. Bij het Stationskwartier creëren we een eigen identiteit.
2. Fijn wonen voor iedereen
Er ontstaat een gevarieerde mix van woningen voor starters, senioren, gezinnen en alleenstaanden in verschillende prijsklassen.
3. Groen & duurzaam
De centrale groene zone wordt verbonden met de sportvelden tot één Groene Corridor door de wijk. Dit netwerk biedt kansen voor recreatie, biodiversiteit, waterberging en klimaatadaptatie.
4. Van auto naar fiets
Voetgangers en fietsers staan voorop. Auto’s parkeren buiten de kernzone, deelmobiliteit wordt gestimuleerd en veilige routes verbinden delen van de wijk.
5. Een sociale wijk
Bussum-Zuid moet een plek zijn waar bewoners elkaar ontmoeten en zich thuis voelen. Voorzieningen liggen dichtbij en dragen bij aan de sociale samenhang.
<quote_01>“Dankzij deze integrale visie kunnen kansen benut worden en ontstaat meer samenhang tussen verschillende projecten.”<quote_01> <quote_author_01> - Hugo Bellaart, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Natuur<quote_author_01>
Bussum-Zuid bestaat uit vijf deelgebieden, elk met een eigen dynamiek. Daarom krijgt elk deelgebied een eigen aanpak. De ontwikkelstrategie voor het Stationskwartier en de centrale sport- en recreatiezone is een integrale aanpak waarbij verschillende partijen samenwerken aan een samenhangend geheel met een eigen identiteit. De bestaande woonbuurten worden plotsgewijs aangepakt waarbij elk project wordt getoetst aan de ruimtelijke visie en de vijf pijlers. Gericht ingrijpen (ruimtelijke acupunctuur) verbetert plekken stap voor stap. Ook de transformatie van garageboxen naar een buurtfunctie kan bijdragen aan buurtkwaliteit.
Wester- en Ooster Eng
Het grootste deel van het gebied bestaat uit kleinere buurtjes met andere kwaliteiten en een eigen sfeer. Deze herkenbaarheid vormt de basis bij toekomstige aanpassingen.
Stationskwartier
Rond het station ontstaat een compacte, groene en autoluwe nieuwe buurt met 450 tot 750 woningen. Het gebied krijgt een stedelijker karakter met ruimte voor grotere voorzieningen en vormt een sterke schakel met zowel het station als de rest van de stad.
Tussen de heide en het spoor
De smalle zone met sportclubs, het woonwagenkamp en het rangeerterrein vraagt om een integrale aanpak. Verbeterde langzaamverkeerroutes en betere onderlinge samenhang maken het gebied aantrekkelijker, veiliger en toegankelijker.
Groene Corridor
De groene verbindingszone vormt een netwerk van natuur, recreatie en wandel- en fietsroutes. Aan de randen worden sportvoorzieningen versterkt en er is plek voor ecologie langs het spoor.
De komende jaren wordt gewerkt aan de plannen voor het Stationskwartier. Gelijktijdig maken de corporaties verdere plannen voor het aanpassen van de woningen en het realiseren van nieuwe woningen. En ook vanuit de wijk zullen zeker initiatieven komen zoals ideeën om de sociale cohesie te versterken. Al deze plannen zorgen ervoor dat Bussum-Zuid uitgroeit tot een complete, toekomstbestendige wijk die kan meebewegen met de tijd.
In onderstaande video zie je de visie in grote lijnen.
Wist je dat de aanpak van de Naoorlogse stad één van onze expertises is? Lees meer over onze visie op de transformatie van deze naoorlogse wijken.
