Het hart van de wijk Banne Noord krijgt steeds meer vorm. Om deze naoorlogse wijk toekomstbestendig te maken, koos Gemeente Amsterdam voor een integrale aanpak bij de herstructurering. Wij werkten aan zowel de gebiedsvisie als het stedenbouwkundig plan voor het voorzieningencluster Banne Noord. Daarna zijn we door Rochdale als architect betrokken bij de uitwerking van het eerste cluster met sociale huurwoningen waar maar liefst een MPG-score van 0,5 is gehaald.
Op de plek waar eerst kleine woningen en een winkels stonden, komen drie nieuwe clusters rondom binnenhoven. Het architectonisch ontwerp voor het eerste bouwblok bestaat uit een woontoren met commerciële ruimtes aan het plein en seniorenwoningen rondom een gezamenlijke binnentuin. Deze opgave past helemaal bij SVP want duurzame leefomgevingen maken waarin ouderen prettig, veilig en gezond kunnen wonen is één van onze expertises.
De drie clusters krijgen elk een eigen identiteit binnen de wijk en onderscheiden zich in massaopzet en kleurstelling van hun omgeving. De keuze voor groen als hoofdkleur van de gevels geeft de nieuwbouw een frisse uitstraling. Als basismateriaal gebruiken we groene keramische gevelpannen, gecombineerd met bronskleurige bakstenen in de plint van de toren en op verschillende plekken in de laagbouw. Dit zorgt voor een krachtig en harmonieus contrast en geeft het geheel een stoere uitstraling.
Aan de binnenzijde zorgt de toepassing van hout voor een zachtere en meer natuurlijke sfeer die goed past bij de gemeenschappelijke binnenhof die klimaatadaptief en natuurinclusief is ontworpen. Omdat parkeren in een ander blok wordt opgelost, is een parkeergarage niet nodig. Hierdoor staan de bomen in de tuin in de volle grond! Regenwater wordt in de tuin en op de groene daken gebufferd voor droge periodes.
Alle woningen hebben ook een eigen buitenruimte. En omdat bijna alle woningen doorzonwoningen zijn, krijg je meer interactie in de tuin en op de galerij. Genoeg aanleiding om elkaar te ontmoeten dus!
Aan het centrale plein komt ook een woontoren met tien bouwlagen. Hierin komen appartementen en studio’s boven een commerciële ruimte en een fietsenstalling in de plint. Het hoogteaccent doorbreekt bewust de maat en hoogte van zowel nieuwe als bestaande bebouwing. In de opbouw van de woontoren is voor een driedeling met een duidelijke plint, middengedeelte en top gekozen. De hoofdentree van het woongebouw en de commerciële ruimte in de plint ligt onder een arcade. De arcade zorgt niet alleen voor een droge entree, maar ook voor een doorlopende zichtverbinding met het plein.
De woningen op de verdiepingen zijn op een slimme manier rondom een compacte ontsluitingskern gegroepeerd. Een bijzondere vide, die de toren vanaf de bovenste verdieping tot aan de begane grond doorprikt, brengt daglicht in de gangen op alle lagen. Dit is mogelijk gemaakt door de setback van de noordgevel op de laatste vier verdiepingen. Deze setback met groen dak speelt niet alleen een belangrijke rol in de volumeopbouw van het geheel, maar zorgt er ook voor dat we een dove gevel konden maken als geluidsbuffer naar de ring A10. En win-win situatie: meer licht voor de thuiskomst, geluidsbescherming van de woningen, een elegant silhouet en ook nog een groen dak als een natuurinclusieve oplossing.
De opdrachtgever daagde ons uit met een gewenste MPG van 0,5 (de wettelijke eis is 0,8). En we kunnen met trots zeggen dat we daar in geslaagd zijn. Maar liefst 50% van de bouwproducten is remontabel en herbruikbaar wat heel bijzonder voor woningbouw is. Zo hebben we als casco betonnen kolommen met droog gemonteerde vloerelementen en voor de gevel keramische tegels toegepast. Dankzij het bouwsysteem met betonnen kolommen zijn de plattegronden flexibel en toekomstbestendig.
Ook sociale duurzaamheid speelt een belangrijke rol bij Parlevinker. Elkaar ontmoeten en een praatje maken is, zeker voor senioren, van grote waarde. Daarom wordt ontmoeting op verschillende manieren gestimuleerd. Bewoners komen elkaar niet alleen tegen op de galerij en in de binnentuin, maar ook in de gemeenschappelijke huiskamer. Het gemengde woonprogramma bevordert bovendien contact tussen verschillende leeftijdsgroepen; zo kan een buurman misschien eens een boodschap doen. Door de toevoeging van extra functies, zoals een cultuurcluster en commerciële ruimtes, ontstaat er bovendien een prettige levendigheid in de buurt. Next Architects ontwierp het nieuwe cultuurhuis met onder meer een theaterzaal en een grote ontmoetingsruimte.
Lees meer over het stedenbouwkundig plan voor Banne Noord
Lees meer over onze visie op huisvesting voor ouderen
