SVP stelde in opdracht van Gemeente Rheden Masterplan IJsseldistrict op. De nieuwe wijk, die later de naam Park Nieuw Velp kreeg, wordt gerealiseerd op en rondom het terrein van het voormalige ziekenhuis in Velp. Het masterplan is uitgewerkt in een ontwikkelplan dat samen met een beeldkwaliteitsplan het kader vormt voor de ontwikkeling van verschillende bouwblokken. De nieuwe woonwijk biedt straks plek aan circa 800 woningen en wordt stedelijk, groen en een duurzaam iconisch visitekaartje voor Velp.
<quote_01>"Een eerste stap in de richting van de bouw van een moderne, gevarieerde en duurzame wijk met veel groen"<quote_01><quote_author_01>- Ronald Haverkamp, wethouder <quote_author_01>
De nieuwe woonwijk krijgt een eigen identiteit en een hoge leefkwaliteit. Vijf uitgangspunten bepalen de ruimtelijke structuur.
Een nieuwe oriëntatie
Een groene verbinding tussen het Geërfdenpark en winkelcentrum Velperbroek geeft het gebied een nieuwe richting en een heldere routing tussen winkels en recreatie.
Historisch perspectief
We herintroduceren de route van de oude IJsselstraat voor verbinding met het water. Dat zorgt voor beleving, openheid en een connectie met het verleden.
Centrale groene ruimte
Centraal komt een park om te recreëren en elkaar te ontmoeten.
Flexibele bouwvelden
Het park wordt met de omgeving verbonden door stedelijke straten die het gebied doorsnijden. De bouwvelden die zo ontstaan grenzen allemaal aan de centrale groene ruimte en zijn flexibel in te vullen.
Aantrekkelijke randen
De noord- en zuidzijde van het plan hebben de kwaliteiten van de singels en waterplas. De westzijde maken we veilig en aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. De zijde aan de President Kennedylaan wordt een aantrekkelijke stadsentree.
De nieuwe woonbuurt ligt ingebed in de bestaande stedelijke structuur en functioneert als een belangrijke schakel tussen verschillende stadsdelen. Een groene verbinding geeft het gebied een heldere routing tussen winkels en recreatie. Daarnaast zorgt de herstelde route van de oude IJsselstraat voor verbinding met het water en een connectie met het verleden. Ook drie nieuwe beeldbepalende gebouwen met een uitgesproken architectuur en een aantrekkelijke stadsentree dragen eraan bij dat Park Nieuw Velp een iconisch visitekaartje van Velp wordt.
Er komen veel verschillende soorten koop- en huurwoningen waarvan een deel sociale huur. Net als elders in het land heeft de gemeente Rheden veel woningzoekenden maar zijn de bouwmogelijkheden schaars. Dankzij Park Nieuw Velp kunnen mensen met verschillende leefstijlen - van starters tot senioren - binnen Velp een nieuwe woning vinden. Extra woningen op deze plek is voor de gemeente Rheden ook belangrijk omdat zo winkels, scholen en andere maatschappelijke voorzieningen behouden blijven.
In Park Nieuw Velp wordt een mix van wonen gecombineerd met functies zoals winkels en kantoren. De compacte bebouwing met hoogte accenten omringt het grote nieuwe park. Dit groene hart van de wijk biedt veel ruimte voor spelen, sporten, ontmoeten en aantrekkelijke wandelroutes waarvan ook de bewoners van omliggende wijken profiteren. Bovendien helpt deze groene ruimte bij het opvangen van de gevolgen van klimaatverandering en het bevorderen van biodiversiteit. Door het parkeren binnen de woonblokken en in hubs aan de randen van de woonbuurt op te lossen, kan het park gerealiseerd worden in de volle grond met alle voordelen van dien. Tijdens piekbuien wordt het regenwater geïnfiltreerd en afgevoerd naar de vijver De grote bomen zorgen tijdens hete dagen voor schaduw en voorkomen hittestress. Uiteraard wordt geen onnodige verharding toegevoegd in het gebied. Dankzij de grote hoeveelheid openbare ruimte ingericht voor langzaam verkeer zullen voetgangers en fietser zich thuis voelen. Toegankelijke binnentuinen en een nieuw stuk stadsbos zorgen voor extra groen karakter van de buurt. Ook op gebouwniveau wordt het lekker groen met diverse leefomgevingen voor de dier en mens.
Eén van de eerste gebouwen die uitgewerkt wordt, is het voormalige ziekenhuisgebouw dat getransformeerd wordt tot woningen. SVP is als architect verantwoordelijk voor het ontwerp in opdracht van Rudius Vastgoed.
> Lees meer over de transformatie van het ziekenhuisgebouw
